izza_bugra

Занятость по отраслям в США

В соответствии с Бюро Статистики Американского Отдела Труда (United Sates Department of Labor, Bureau of Labor Statistics) занятость по отраслям(https://www.bls.gov/emp/ep_table_201.htm) составляет:

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Сектор                                                                    2016                                                                        2006  
                                                               Тысяч                     %                                             Тысяч                     %
Производство товаров:
Горно-добывающая                              626.1                        0.4                                           619.7                      0.4
Строительство                                       6711                          4.3                                           7691.2                   5.2
Заводы                                                   12348.1                      7.9                                           14155.8                 9.5
Итого:                                                     19685.200                  12.6                                         22466.7                 15.1
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Сельское хозяйство:                             2351.5                      1.5                                           2111.2                    1.4
Свое дело
( не в сельском хозяйстве):                  8733                        5.6                                           9686                       6.5
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Обслуживание:                                       125294.1                80.3                                       114724.2                 77.0
В том числе:
Федеральное правительство              2795.0                     1.8                                           2732.0                   1.8
Правительства штатов и городов       19427.9                   12.4                                         19241.2                12.9
Здравоохранение                                   19056.3                   12.2                                         15253.3                10.2
Образование                                           3559.7                       2.3                                           2900.9                 1.9
Транспорт и склады                              4989.1                       3.2                                           4469.6                  3.0
Гостиницы                                               15620.4                     10.0                                         13109.7                8.8
Оптовая торговля                                  5867.0                        3.8                                           5904.6                  4.0
Розничная торговля                             15820.4                      10.1                                         15353.2                10.3
 
izza_bugra

Сколько Стоит Вырастить Ребенка В США

Когда в среде американцев я упоминаю, что в Советском Союзе после рождения ребенка матери получали год оплачиваемого отпуска, мне никто не верит.

В США беременные женщины копят свои отпускные дни, чтобы побыть подольше с новорожденным. Как правило, их увозят рожать прямо с работы. На днях, (oктябрь 2017), по всем каналам телевидения показывали телеведущую, которая до 9 месяцев была на работе и у которой роды начались прямо во время передачи, но “она мужественно довела передачу до конца” (http://people.com/human-interest/news-anchor-gives-birth-to-baby-boy-after-her-water-breaks-live-on-air/). О ней говорили, как о герое. К сожалению, это обычное явление и гордиться тут нечем.

По закону после того, как ребенок родился, один из родителей может взять до 12 неоплачиваемых недель (The Family and Medical Leave Act (FMLA). Некоторые компании оплачивают эти 12 недель, но более половины – нет (https://www.cbsnews.com/news/number-of-u-s-women-taking-maternity-leave-unchanged-for-two-decades/). Вот такую трех-месячную кроху матери вынуждены отвозить в ясли (day care). Ясли очень дорогие, так в Нью Джерси, ясли в год стоят 11 -14 тысяч (www.njspotlight.com/stories/13/12/10/child-care-report/).

В первый год после рождения ребенка семья тратит на ребенка не менее $21 тысячи (https://www.nerdwallet.com/blog/insurance/cost-of-raising-baby/).

Read more...Collapse )
izza_bugra

В США и Муж и Жена Должны Работать, чтобы Иметь Средний Уровень Жизни

Каждые 3 года Федеральный Резерв проводит опрос (The 2016 Survey of Consumer Finances (SCF ) – Смотри: https://www.federalreserve.gov/econres/scfindex.htm.

Результаты последнего опроса, опубликованного в сентябре 2017 года показывают, что средний доход на семью (median income) в 2016 до налогов составлял $52700 в год. Это означает, что половина всех семей имеет доход ниже этой цифры, а другая половина больше. 

Определим семьи с доходом, в 2 раза превышающим средний доход по Америке, как средний уровень, так что мы с запасом сможем привести наш анализ. Средний уровень (Middle Class) подразумевает машину в сносном состоянии и свой дом в районе с хорошими школами и низкой преступностью. Но обычно эти вещи взаимосвязаны. 

Не будем говорить о людях, работающих в магазинах или фастфуде. Им приходится работать на 2 работах, и все равно средний уровень им не достичь. Как они живут? Снимают квартиры в недорогих районах то бишь с плохими школами. Ездят на машинах как Сергей Бодров из Брата-2. Едят фастфуд. В отпуска не ездят. Одеваются в секонд хэнд магазинах или в WalMart.

Read more...Collapse )
izza_bugra

Более половины владельцев домов в США за всю свою жизнь не выплачивает ипотеку

Каждые 3 года Федеральный Резерв проводит опрос (The 2016 Survey of Consumer Finances (SCF ) – Смотри: https://www.federalreserve.gov/econres/scfindex.htm_.

Результаты последнего опроса, опубликованного в сентябре 2017 года показывают, что более 50% семей в пенсионном возрасте (65 и старше) имеет невыплаченную ипотеку. Этот процент по сравнению с 1989 годом вырос в 2 раза. 

В этой таблице (Смотри: https://www.money-zine.com/financial-planning/retirement/retiring-with-a-mortgage/),  построенной по результатам этого опроса, приведен процент семей с ипотекой в зависимости от возраста главы семьи:

Возраст/            < 35      35 – 44     45 54      55 64      65 74       > 75

Год

--------------------------------------------------------------------------------------------------

  • 1989                34.9%       57.5%       56.9%         34.1%          20.6%            5.8%
  • 2004               37.7%       62.2%       62.5%         46.3%         29.1%              15.7%
  • 2007               37.1%       59.3%       63.8%          50.2%         35.5%            11.0%
  • 2010               33.9%       57.3%        58.5%         50.6%         36.6%           21.2%
  • 2013               28.6%      52.7%         55.3%        45.8%          38.9%          18.6%
  • 2016               28.2%     49.6%          52.2%        45.8%         35.2%         23.2%

Так как когда человек идет на пенсию, его доходы резко уменьшаются, то и шансы выплаты ипотеки резко падают. В результате, семья (к этому времени дети разъезжаются кто-куда) продает недовыплаченный дом и перебирается в более дешевое жилье в штаты и городки, где плохо с работой - к примеру, в удаленные места Алабамы, Флориды, Аризоны.  

Вы можете спросить, зачем тогда дома покупают? Прежде всего, это aмериканская мечта иметь свой дом. Второе, каждый верит, что ему повезет и цена на дома в его городе пойдет вверх. И, продав, он сможет заработь. И некоторым везет. Знаю одного русского из Ташкента, который купив дом в Нью Йорке с четырьмя двух-спальными квартирами, похожими на наши xрущевки, за 300 тысяч, через 9 лет продал его за 900 тысяч, как раз перед катастрофой рынка домов в 2008 году. Также знаю много людей в Мичигане, Огайо, кто купил дома больше 20 лет назад и эти дома сегодня стоят столько же или даже меньше. Мой сoслуживец индус не может перефинансировать свое кондо в Нью Джерси, чтобы снизить процент по ипотеке, потому что оно сейчас стоит меньше, чем размер его ипотеки, так как по сравнению с 2007 годом, когда он его купил, его кондо сейчас стоит на 40% меньше.

Вы легко можете найти информацию практически по любому дому или  кондо в Америке - сколько стоит, как выглядит внутри, сколько стоил в течении последних 20 лет или со дня постройки, налог на дом, вот здесь – Zillow.com. К примеру, вот вам недорогой дом в городе Фейр Лоун (Fair Lawn) в штате Нью Джерси, взятый методом кликнуть мышкой куда-то в карту среди домов подешевле - https://www.zillow.com/homes/for_sale/Fair-Lawn-NJ/house_type/37898672_zpid/43697_rid/globalrelevanceex_sort/40.946697,-74.086004,40.91836,-74.132138_rect/14_zm/. Этот город еще называют русской столицей Нью Джерси, так как там живет много русских. К примеру, актриса Елена Соловей из “Неоконченной Пьесы для Механического Пианино” живет здесь. До Манхеттена, где больше всего работ, можно добраться на машине (но там парковка слишком дорогая $25 в час), или на автобусе или электричке где-то за час - час с четвертью.

В доме три спальни, две ванные комнаты, гараж на одну машину. Информации по охладителю воздуха (aircondition) нет, вероятно это значит, что его нет. А он необходим, так как летом здесь часто 35 Цельсия при большой влажности. Встроить центральный охладитель воздуха  в уже построенный дом практически не реально, так как негде провести трубы, по которым идет воздух. Это сильно снижает стоимость дома, речь может идти о 50 тысяч долларов .

Дом сейчас стоит 384 тысячи. Заметим, что цена 384 тысячи приближается к нижнему уровню цен в этом городе. Если на карте вы видите цену порядка 200 тысяч, то все эти дома отмечены как дом (Forclosure), который продается банком. Это означает, что хозяин не заплатил во-время ипотеку и дом перешел во владение банком. Лучше с такими домами не связываться, так как они обычно требуют огромного ремонта, да и банк в конце концов никогда за такую сумму не продаст. Дома поновее стоят в этом городе 650-800 тысяч. 

Ежегодный налог на этот дом в 2016 году был 9 тысяч (кликните на Price/ Tax History). Но как вы купите этот дом, вам налог на него поднимут где-то на тысячу и он будет повышаться каждый год. 

Дом построен в 1930 году. Такой возраст дома часто означает, что дом будет холодным, так как в те времена плохо утепляли стены. Так что счета за отопление/ охлаждение будут очень большими. Это тоже уменьшает стоимость дома.

Здесь также приводится сколько примерно будет стоить ипотека в месяц на 30 лет на этот дом (кликните на Mortgages) –  1498 долларов при условии, что у вас хорошая кредитная история  и что вы внесете 20% предоплаты, что составляет 76,7 тысяч. Иначе, вы будете платить намного больше

Если вам интересен размер процентов на ипотеку, то на конец октября 2017 он был на

15 лет – 3.1%, на 30 лет -4%. Процент очень низкий по сравнению каким он был ранее. К примеру в 1998 году он был 8% на 30-летнию ипотеку, а перед этим он был 12%-15%. 

izza_bugra

Что Мне Нравится в США

Прежде всего - простые люди. Многие считают, что американцы спрашивают “Как дела”, как русские говорят “Здравствуйте”, но это не так. Если они слышат, что нужна помощь, они сделают, что в их силах. Мне не забыть снегопад в Мичигане двадцать лет назад, когда за пол-дня выпало 90 см снега. Машины застревали в снегу, и люди в них могли запросто замерзнуть. Так вот мичиганцы с внедорожниками вышли на помощь. Они вытягивали застрявшие машины. Бесплатно. Никто не погиб тогда благодаря им. На моей улочке в Нью Джерси при каждом снегопаде соседи помогают чистить снег пожилым. 

Когда мы купили дом, раздался стук в дверь - оказалось, это соседи пришли предложить помощь. Предлагали воспользоваться их инструментами. Предлагали помочь носить вещи из машины в дом.     

Read more...Collapse )